Bleib stets froh und fit: Orthopädenhit!

1130 Wien,Hietzing

Vorschaubild

Beschreibung

Hier finden Sie das ideale Objekt für junge Ärztinnen und Ärzte oder Pflegepersonal. Diese Wohnung mit großer Terrasse liegt im dritten Stockwerk (ohne Lift) eines modern adaptierten Hauses. 

Konkurrenzlos günstig ist das Angebot für drei Zimmern mit Küche (adaptiert 2010) getrenntem Bad und WC und den originalen Parkettböden. Elektrik und Sanitärräume sowie die Malerei bedürfen einer Renovierung, die Fenster sind schalldicht und neu. Derzeit gibt es Nachtstromspeicherheizkörper.  Ihrem Gestaltungswillen sind keine Grenzen gesetzt. 

Ein Asset ist auch die Nutzungsmöglichkeit des ruhigen und gepflegten Gemeinschaftsgartens. 

Zu den angeführten monatlichen Belastungen kommen derzeit noch Rückzahlungen für Sanierungskredit und ursprüngliche Wohnbauförderung in Höhe von insgesamt EUR 153,83. Der offene Saldo ist jedoch gering.   

Warten Sie nicht, rufen Sie uns an!  +43 676 3401449

Lage

Direkt neben Orthopädischem Spital, Straßenbahn 60, Nähe Klinik Hietzing

Objektnr.: 638 (Wohnung)

Fläche

67,64 m²

Kaufpreis

250.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 250.000,00 €
 
Betriebskosten: 129,92 €
Reparaturrücklage: 94,50 €
Umsatzsteuer: 12,99 €
monatliche Gesamtbelastung: 237,41 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% bei Auswahl des von uns empfohlenen Treuhänders
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 34.218,00 € per 19.06.2023

Bei ausschließlichem Hauptwohnsitz für mindestens 5 Jahre kann die Eintragungsgebühr entfallen!

Energieausweis

HWB:  C  61 kWh/m²a
fGEE:  C  1,71
gültig bis: 13.01.2031

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1959
Letzte Sanierung: 2016
Stockwerk: 3. Etage
Wohnfläche: ca. 67,64 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 6,4 m²)
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Elektro
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Gartennutzung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster
  • Schallschutzfenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG Dr. Martin Schima
Mobil: +43 676 340 1449
Tel.: +43 676 340 1449
Radetzkystraße 10
1030 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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