Urlaubsglück mit Meeresblick
Beschreibung
Warum in die Ferne schweifen? Eine stilvoll eingerichtete wunderschöne erschwingliche Eigentumswohnung mit Dachterrasse, unverbaubarem Blick auf die Kvarner Bucht und drei Zimmern mit modernem Standard, das bieten wir Ihnen in Opatija in Kroatien. Dazu gibt es einen ausgebauten niedrigen Dachboden mit Schlafgelegenheit und Sanitäranlagen für Kinder oder klein gewachsene Personen im Ausmaß von 25 m². Vor dem Eingang befinden sich zwei Parkplätze die der Wohnung zugeordnet sind. Das 2004 errichtete Haus ist modern und gepflegt. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und hat innen eine Wohnfläche von 55 m², und den augebauten Dachboden mit 25m². Die halbrunde südöstlich orientierte Dachterrasse mit unverbautem Adriablick misst knapp 8m². Durch die sehr günstige Einteilung haben ein großes Wohnzimmer mit Essecke, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC und Bidet Platz. Auch im niedrigen Dachbodenbereich gibt es sanitäre Anlagen. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird auf Wunsch vollständig eingerichtet übergeben. Beheizt und klimatisiert wird die Wohnung durch stromsparende Klimageräte. Die Bausubstanz ist grundsolide und steht inländischem modernen Standard in nichts nach.
Nicht einmal fünf Autostunden von Wien und Sie sind in Ihrem mediterranen Traumdomizil mit Blick auf das Meer mit schönen Bauten aus der Zeit der Monarchie. Wenige Schritte von einem Naturschutzgebiet entfernt, den öffentlichen Badestrand in fünf Minuten und das Stadtzentrum in sieben Minuten Gehweite. Vor der Haustüre liegt die istrische Halbinsel, die Stadt Rijeka ist in unmittelbarer Nachbarschaft.
Keine Frage, dass sich seit dem EU-Beitritt Kroatiens, dieser einmaligen Lage und der zeitlosen Schönheit der Adria ungeahnte Chancen für die Wertentwicklung dieses Domizils ergeben. Die Wohnung eignet sich zum selbst bewohnen, ebenso wie als Anlagewohnung, die sich in den Ferien und außerhalb dieser an Studenten (wegen der Nähe zu Rijeka) gut vermieten lässt.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Meerblick
- Parkett
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: voraussichtlich 1,5% vom Kaufpreis
- Grunderwerbsteuer: 5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 319
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Nutzfläche ca. 84 m2
- Terrassenfläche ca. 8 m2
- Bäder 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt