Beziehe bald den Wienerwald!
Beschreibung
Aufgepasst- Nebenkosten gespart- keine Käuferprovision !!! Wir sind ausschließlich im Auftrag der Verkäuferseite tätig. Auch Maklerkollegen sind für ihre Vormerkkunden willkommen.
Ein Refugium mit besserer Lebensqualität zu so günstigem Preis wird man kaum finden!
Umgeben von frischer Waldesluft liegt diese günstig angelegte Vierzimmerwohnung mit raumgroßer Terrasse. Von dieser öffnet sich der Fernblick ins Grüne über den Ortskern von Hinterbrühl mit aller erforderlichen Infrastruktur, der trotz der Grenzlage an der Gemeinde Mödling zu Fuß schnell zu erreichen ist.
Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock einer modernen Anlage mit direktem Ausgang in den Wienerwald
Das helle Wohnzimmer ist in zwei Bereiche gegliedert, deren einer Zugang zur Küche und zwei Zimmern und Terrasse bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar, an den auch ein modernes Bad, WC und ein Abstellraum grenzen. Großzügige Fenster in drei Richtungen sichern Licht zu jeder Tageszeit.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein trockenes Lagerabteil und eine eigene Garage.
Der körperlichen Ertüchtigung und der Entspannung dienen ein großzügiges Hallenbad und eine Sauna, welcher Bereich von außen, ebenso wie unter Dach zugänglich ist.
Warten Sie nicht- rufen Sie für einen Besichtigungstermin +43 676 340 1449
Waldrand/ Grenze Mödling-Hinterbrühl (Nähe Ortszentrum)
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Rollladen
- Sauna
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Stahlbeton
- Swimmingpool
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 17.01.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Straßenbahn / Bus 8500 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 5000 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 6000 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 101,8 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 350.000,00 € |
Betriebskosten: | 321,84 € |
Heizkosten: | 135,35 € |
Warmwasser: | 57,88 € |
Reparaturrücklage: | 181,04 € |
Umsatzsteuer: | 65,04 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 761,15 € |
- Provision: Nur die Verkäuferseite zahlt Provision!
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% bei Auswahl des von uns vorgeschlagenen Treuhänders
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Bei ausschließlichem Hauptwohnsitz für mindestens 5 Jahre kann die Eintragungsgebühr entfallen!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 659
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 101,8 m2
- Wohnfläche ca. 101,8 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 97 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 17.01.2031
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2009
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Vertragsabschluss und Treuhanderlag