Klein, funktional- Dein Traumlokal?
Beschreibung
Provisionsfrei, da aus eigenem Bestand unserer Firma:
Dieses kleine aber hübsche und günstig geschnittene Lokal, geeignet unter anderem als Geschäft oder Büro, hat sowohl Zugang vom Stiegenhaus, als auch von der ruhigen Straße in guter und sehr zentraler Wohngegend des fünften Bezirks. Hohe Qualität bieten die Auslageflächen, denn es gibt sowohl ein großes Glasfenster, als auch eine gesonderte Außenvitrine, schräg gegenüber Eingangstüre. Im Lokal gibt es einen kleinen Waschraum als Durchgang zum WC. Für den Eigentümer ist auch Entspannung im Gemeinschaftsgarten des Hauses möglich.
Ihrer unternehmerischen Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Nützen Sie diese nachhaltige Investition- günstig auch dank niedriger Kaufnebenkosten.
Das Lokal wird alternativ zur Miete angeboten.
Rufen Sie uns an: +43 676 340 1449
Zentral im 5. Bezirk, Nähe U4 (künftig auch U5), Autobus 12 A und 14 A
zwischen Pilgramgasse und Margarethengürtel.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Stahlbeton
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 150 m
- Straßenbahn / Bus 550 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 100 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 600 m
Sonstige
- Geldautomat 200 m
- Bank 200 m
- Polizei 575 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Fläche ca. 25,88 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 130.000,00 € |
| Betriebskosten: | 71,30 € |
| Heizkosten: | 24,93 € |
| Warmwasser: | 15,21 € |
| Reparaturrücklage: | 28,17 € |
| Umsatzsteuer: | 22,29 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 139,61 € |
- Vertragserrichtungskosten: 2.535.- EUR
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 648
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 25,88 m2
- Nutzfläche ca. 25,88 m2
- Verkaufsfläche ca. 22,11 m2
- Gesamtfläche ca. 25,88 m2
- WC 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- Baujahr 1997
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort