Ferner Blick von zwei Terrassen, so kann es sich leben lassen!

1020 Wien, Nordbahnstraße 22, Nähe: am Tabor Straßenbahn 2 und 5

Vorschaubild

Beschreibung

Preiswertere Mietwohnungen mit zwei Terrassen gibt es nicht. Für Singles oder Paare eignet sich diese Dachgeschoßwohnung (aber ohne Schrägen!) hervorragend. Zwei Zimmer, davon eines in Hofruhelage, Kochnische, geräumiges Bad mit WC, das ist das gemütliche Heim in der Großstadt, das Sie sich immer gewünscht haben.

Mit der Straßenbahnlinie 2 gelangen Sie schnellstens in die Innenstadt, aber auch an die Linie U6. Der Bahnhof Praterstern mit den U-Bahnlinien 1 und 2 ist zu Fuß in ca 10 Minuten oder mit den Straßenbahnlinien O und 5 in einer Station erreichbar.

Die östliche Terrasse öffnet derzeit einen weiten Blick über Milleniumtower, Donauturm, Uno-City, DC-Tower und Mexikokirche bis zum Riesenrad. Die größere  Terrasse blickt in Abendsonnenlage über einen ruhigen Innenhof bis zu den Bergen des Wienerwaldes.

Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. 

Die Miete ist befristet auf mindestens vier Jahre (auf Wunsch auch bis zu zwölf Jahren), wobei nach Ablauf eines Jahres ab Vertragsbeginn der Mieter nur drei Monate Kündigungsfrist hat. Die pauschale Monatsmiete macht 690.- EUR aus. Die Hausbetriebskosten trägt der Vermieter. Energiekosten trägt die Mieterseite. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Die Provision beträgt zwei Monatsmieten zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Mit allen Nebenkosten sind daher bei Vertragsbeginn inklusive der ersten Monatsmiete insgesamt Eur 4.416.- zu bezahlen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen den Vermietern und der Vermittlerin, die deren Gesellschafter sind.     

Zögern Sie nicht, rufen Sie einfach +436763401449

  

Lage

Nähe Straßenbahn 2 und 5, zehn Gehminuten zu U1,U2 und ÖBB


Lageplan

Objektnr.: 562 (Wohnung)

Fläche

38,21 m²

Gesamtmiete

690,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 690,00 €
 
Miete: 690,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 690,00 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  D  131 kWh/m²a
fGEE:  E  2,58

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1959
Stockwerk: 6. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 12 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 38,21 m²
Nutzfläche: ca. 43,76 m²
Gesamtfläche: ca. 49,32 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2 (ca. 11,11 m²)
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG Dr. Martin Schima
Mobil: +43 676 340 1449
Tel.: +43 676 340 1449
Radetzkystraße 10
1030 Wien
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