Wohnen in Baden kann niemals schaden

2500 Baden

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Beschreibung

Diese traumhafte helle Familienwohnung in grüner und ruhiger Lage der Biedermeierstadt Baden ist ab sofort zu vermieten. 

Sie liegt im Hochparterre einer bestens gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über eine große Loggia angrenzend an das Wohnzimmer. Insgesamt hat die Wohnung vier Zimmer, von denen drei getrennt begehbar sind. Praktische Einbauschränke in den Fluren und ein Abstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil stellen sicher, dass auch für Familien mit mehreren Kindern genug Platz ist um alles mögliche zu verstauen. Auch ein großer Fahrradkeller mit vielen freien Plätzen bietet sportliche Entfaltungsmöglichkeiten  Der Mietvertrag ist vorläufig mit fünf Jahren befristet, eine Verlängerung bei Bewährung ist gut möglich. Zur Miete mit Hausbetriebskosten kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten der Fernwärme und Elektrizität.

Zögern Sie nicht, rufen Sie +436763401449 

Lage

Nähe Trabrennplatz/ Bezirkshauptmannschaft


Lageplan

Objektnr.: 553 (Wohnung)

Fläche

101 m²

Gesamtmiete

993,32 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 993,32 €
 
Miete: 810,00 €
Betriebskosten: 166,65 €
Heizkosten: 140,17 €
Umsatzsteuer: 44,70 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.161,52 €
Provision: 2.343,96 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizkosten derzeitiges Akonto, können verbrauchsabhängig schwanken.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  C  89,8 kWh/m²a
fGEE:  C  1,25

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1976
Letzte Sanierung: 2012
Stockwerk: EG
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Loggia: ca. 7 m²
Balkon: 1 (ca. 7 m²)
Keller: 1 (ca. 2 m²)
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG Dr. Martin Schima
Mobil: +43 676 340 1449
Tel.: +43 676 340 1449
Radetzkystraße 10
1030 Wien
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