In Penzing wohn´ mit Hofbalkon!

1140 Wien, Felbigergasse 42, Top 5, Nähe: Linzerstraße Hütteldorferstraße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Unbefristeter Mietvertrag in herrlicher, neu errichteter Zweizimmerwohnung mit großem Balkon in Innenhoflage zu vergeben. Erster Liftstock, barrierefrei. Ideal für Singles, Paare und Alleinerziehende! Extras wie Abstellraum, kontrollierte Raumbelüftung, Fußbodenheizung erleichtern das Leben. Eine moderne DAN- Küche wird noch im August 2020 von der Vermieterin eingebaut. Für Kinder und Jugendliche steht ein Gemeinschaftsraum und bis 20 Uhr ein Spielplatz im Innenhof zur Verfügung. Zu den Straßenbahnlinien 52 und 49 mit Anbindung an die U3 und die Autobuslinie 57 Richtung Schönbrunn sind es nur wenige Schritte.   

Zur Information: Über die Hausseite werden auch noch verbrauchsabhängige Wasser und Heizkosten verrechnet, deren monatliche Akontohöhe wegen des Neubaus noch nicht feststeht. Eine erste vorsichtige Schätzung anhand von Vergleichsobjekten ergibt diesbezüglich einen Bruttobetrag  bis zu 95.- EUR

Vereinbaren Sie einen exklusiven Besichtigungstermin unter +43 676 3401449

Lage

Innenhofwohnung zwischen Hütteldorferstraße und Linzerstraße Nähe Straßenbahn 49 und 52


Lageplan

Objektnr.: 536 (Wohnung)

Fläche

55,28 m²

Gesamtmiete

785,60 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 785,60 €
 
Miete: 610,00 €
Betriebskosten: 104,18 €
Umsatzsteuer: 71,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 785,60 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  41,44 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 55,28 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 8,56 m²)
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Gartennutzung
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG Dr. Martin Schima
Mobil: +43 676 340 1449
Tel.: +43 676 340 1449
Radetzkystraße 10
1030 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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