Grün ruhig und zentral mit Sonnenstrahl

1190 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Sofort bezugsfertige Dreizimmerwohnung in zentraler Ruhelage Döblings zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Hohen Warte, die sogar sechs Bundespräsidenten gut genug als Refugium war. Die Lage an der Schnittstelle zu U4,Vorortelinie, und Straßenbahnen in Richtung Innenstadt stellt für diesen Nobelbezirk die ideale Kombination zwischen Urbanität und Grünlage dar. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle für das tägliche Leben nötigen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch ein Geschäftsviertel mit größerer Auswahl.

Die Fernsicht in eine begrünte Gassenflucht Richtung Westen sowie aus den zwei Schlafzimmern über einen ruhigen Innenhof zum Hundertwasserturm ist Resultat der Dachgeschoßlage im 5.Liftstock eines gepflegten Hauses. Die moderaten Dachschrägen lassen genug Platz für die volle familienfreundliche Ausnützung der Wohnfläche.

Die Wohnung enthält eine offen mit dem Wohnzimmer verbundene moderne Küche, sowie praktische Schränke im großen Vorzimmer. Bad und WC sind getrennt und optisch gefällig verfliest.

Für Paare mit Ansprüchen an gute Wohnfläche und für kleine Familien ist diese Wohnung die optimale Gelegenheit, leistbar in einer Spitzengegend Wiens, der Stadt mit der höchsten Lebensqualität der Welt, zu wohnen.

Lassen Sie sich beeindrucken, besichtigen Sie mit uns diesen schönen Rückzugsort und rufen Sie +43 676 340 1449  

Lage

Nähe Hohe Warte, Grinzing, Bahnhof Heiligenstadt U4, Straßenbahn D, 37, Autobus 10A und 39A


Objektnr.: 492 (Wohnung)

Fläche

74 m²

Kaufpreis

299.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
 
Betriebskosten: 95,56 €
Reparaturrücklage: 10,82 €
Liftkosten: 11,90 €
Umsatzsteuer: 10,75 €
monatliche Gesamtbelastung: 129,03 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  56 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1962
Letzte Generalsanierung: 2008
Letzte Sanierung: 2008
Stockwerk: 5. Etage
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Fahrradraum
  • Seniorengerecht
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Schallschutzfenster

Ihr Ansprechpartner

Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG Dr. Martin Schima
Mobil: +43 676 340 1449
Tel.: +43 676 340 1449
Radetzkystraße 10
1030 Wien
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