Luxuswohnung mit viel Raum, und dazu Dachbodentraum! - NEU Filmbesichtigung

1160 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

In ruhiger zentraler Lage des 16.Bezirks ist diese riesige luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit fünf Zimmern, Wohnküche und uneinsehbarer Terrasse zu verkaufen. Dazu gehört ein baubewilligter Dachboden, der sowohl durch eine Innenstiege als auch durch einen barrierefreien Lift erschlossen ist. Erwerben Sie somit eine stilvolle Maisonettewohnung, die Sie nach Ihren Wünschen ausbauen und gestalten können. Das ist der absolute Treffer für anspruchsvolle Großfamilien und Freiberufler, die in luxuriöser Umgebung arbeiten und wohnen und dabei schon während der Bauarbeiten einziehen wollen.

Die Wohnfläche von 370,86 m² ist für den gänzlich ausgebauten Zustand angegeben. Derzeit sind 175,86m² ausgebaut und weitere 195m² baugenehmigt.  

Zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin (mit etwas Vorlaufzeit, da die Wohnung noch bewohnt ist) zu vereinbaren. Rufen Sie +43 676 340 1449

NEU: Genießen Sie die Filmbesichtigung für dieses Objekt unter https://www.youtube.com/watch?v=fmv9e2alpdI&feature=youtu.be und auf unserer Homepage. 

Lage

Nähe Magistratisches Bezirksamt, Straßenbahnlinien 9 und 46, Autobus A 48


Objektnr.: 490 (Wohnung)

Fläche

370,86 m²

Kaufpreis

1.200.000,00 €

Zimmer

4,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.200.000,00 €
 
Betriebskosten: 183,72 €
Reparaturrücklage: 76,55 €
Liftkosten: 45,77 €
Umsatzsteuer: 22,95 €
monatliche Gesamtbelastung: 328,99 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 %vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  171 kWh/m²a
fGEE:  D  2,5

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1905
Letzte Generalsanierung: 2006
Letzte Sanierung: 2006
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 370,86 m²
Rohdachbodenfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 15,13 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Marmor
  • Bidet
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Granit
  • Rollstuhlgerecht
  • Flügeltüren
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Videos

Ihr Ansprechpartner

Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG Dr. Martin Schima
Mobil: +43 676 340 1449
Tel.: +43 676 340 1449
Radetzkystraße 10
1030 Wien
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