Ruhig zentrales Bürgerhaus- Wiener Neustadts Augenschmaus!

2700 Wiener Neustadt, Nähe: Bahnhof Innenstadt

Vorschaubild

Beschreibung

Wiener Neustadt ist das aufstrebende Wissenschafts- Gesundheits- und Wirtschaftszentrum mit bester öffentlicher Schnellanbindung nach Wien.

Fachhochschule, älteste Militärakademie der Welt, zahlreiche höhere Schulen, das ultimative Tumortherapiezentrum MedAustron, Technopol, den größten Privatflugzeughersteller der Welt- alles finden sie in dieser Metropole.

Unzählige Freizeitaktivitäten, Schifahren am Semmering, Wandern in den südlichen Ausläufern des Wienerwaldes, den Schneeberg in der Nähe, Thermalbäder, Golfplätze, Sportflug, Paragleiten, alles gibt es in dieser einmaligen sehr regensicheren Umgebung.  

Verkauft wird ein solides, vom Baumeister für sich selbst gebautes Haus in Bestlage. Altbauqualität paart sich mit vernünftigem Nachkriegsausbau und moderner Wärmedämmung. Obwohl es keinen Reparaturrückstau gibt, hat das Grundstück erhebliches Ausbaupotential und wäre daher auch für Bauträger interessant.

Das Haus hat vier sehr geräumige Zimmer, teilweise mit Ausblick zum Dom,  eine große Wohnküche zahlreiche Abstellräume (auch als "Sommerküche" genützt) und einen uneinsehbaren Innenhof mit Charme, in dem sich eine absolute Ruheoase verwirklichen lässt

Beim Bahnhof sind sie in fünf Gehminuten, aber für Ihre Fahrzeuge- etwa Ihre Oldtimer- haben sie eine riesengroße Garage zur Verfügung, die direkt von der Straße aus begehbar ist und daher auch als Mietobjekt gut nutzbar ist. 

Auch angesichts der sehr guten Verkehrslage ist jede Art der Nutzung denkbar, etwa als Ordination, Firmensitz, Privathaus, Anlageobjekt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit, Ihre Wohnsituation preiswert, urban, aber bodenständig neu zu ordnen, nicht entgehen!  

Besichtigungstermine vereinbar unter +43 676 340 1449 

 

   

Lage

Nähe Bahnhof, Stadtpark, Hauptplatz, Bahngasse


Objektnr.: 473 (Haus)

Fläche

120 m²

Kaufpreis

315.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 315.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  E  182 kWh/m²a
fGEE:  D  2,16

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1925
Letzte Generalsanierung: 1995
Letzte Sanierung: 1995
Beziehbar: innerhalb 4 Wochen
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 440 m²
Rohdachbodenfläche: ca. 62 m²
Lagerfläche: ca. 23,72 m²
Garten: 1 (ca. 80 m²)
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fertigparkett
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Pultdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG Dr. Martin Schima
Mobil: +43 676 340 1449
Tel.: +43 676 340 1449
Radetzkystraße 10
1030 Wien
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