Wohnbedürfnis dringlich? Traumquartier erschwinglich!

2340 Mödling

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Beschreibung

Nicht in der Großstadt, aber öffentlich gut erreichbar? Zentral aber ruhig und hell? Preisgünstig aber Bestzustand? Wir können zwar nicht zaubern, aber gute Gelegenheiten vermitteln. Mödling zählt zu den begehrtesten Kleinstädten Österreichs und bietet zahlreiche Einkaufs- Betätigungs- und Wandermöglichkeiten.   

Diese südlich orientierte geräumige Einzimmerwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs  mit bester Schnellbahnverbindung ins Wiener Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. 

"Startwohnung" wäre weit untertrieben, denn der großzügige Wohnraum mit attraktiver Kücheninsel, Schlafnische und viel Platz ist durchaus als langfristige Wohnperspektive für Singles, Wochenpendler oder Studenten zu betrachten. Die Wohnung liegt im Innenhof, ist vollkommen neu renoviert und mit Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird sehr effizient mittels neuer Brennwerttherme. Die Küche ist mit Ceranfeld und Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Der Mietvertrag ist zwar auf fünf Jahre befristet, aber eine Verlängerung steht durchaus in Aussicht, wenn sich die Geschäftsbeziehung zur Vermieterin bewährt. Ein Eigenbedarf ist nicht absehbar. Bitte um Verständnis, dass der Nachweis eines ausreichenden regelmäßigen eigenen Einkommens, oder die Bürgschaft einer Person mit einem solchen, oder eine gleichwertige Garantie Voraussetzung für ein Mietverhältnis ist.

Unter Einhaltung der Abstands- und Mund/ Nasenschutzregeln dürfen wir jederzeit Besichtigungen durchführen. 

Anschauen, einziehen, leben!  Rufen Sie +43 676 340 1449  

Lage

Nähe Bahnhof und Landeskrankenhaus


Lageplan

Objektnr.: 372 (Wohnung)

Fläche

35,1 m²

Gesamtmiete

499,40 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 499,40 €
 
Miete: 454,00 €
Umsatzsteuer: 45,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 499,40 €
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  C  83,6 kWh/m²a
fGEE:  C  1,07

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1987
Letzte Sanierung: 2018
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 35,1 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG Dr. Martin Schima
Mobil: +43 676 340 1449
Tel.: +43 676 340 1449
Radetzkystraße 10
1030 Wien
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