Urlaubsglück mit Meeresblick

51410 Opatija, Nähe: Meeresstrand

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Beschreibung

Warum in die Ferne schweifen? Eine stilvoll eingerichtete wunderschöne erschwingliche Eigentumswohnung mit Dachterrasse, unverbaubarem Blick auf die Kvarner Bucht und drei Zimmern mit modernem Standard, das bieten wir Ihnen in Opatija in Kroatien. Dazu gibt es einen ausgebauten niedrigen Dachboden mit Schlafgelegenheit und Sanitäranlagen für Kinder oder klein gewachsene Personen im Ausmaß von 25 m².  Vor dem Eingang  befinden sich zwei Parkplätze die der Wohnung zugeordnet sind. Das 2004 errichtete Haus ist modern und gepflegt. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und hat innen eine Wohnfläche von 55 m², und den augebauten Dachboden mit 25m². Die halbrunde südöstlich orientierte Dachterrasse mit unverbautem Adriablick misst knapp 8m². Durch die sehr günstige Einteilung haben ein großes Wohnzimmer mit Essecke, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit WC und Bidet Platz. Auch im niedrigen Dachbodenbereich gibt es sanitäre Anlagen.  Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird auf Wunsch vollständig eingerichtet übergeben.  Beheizt und klimatisiert wird die Wohnung durch stromsparende Klimageräte. Die Bausubstanz ist grundsolide und steht inländischem modernen Standard in nichts nach.

Nicht einmal fünf Autostunden von Wien und Sie sind in Ihrem mediterranen Traumdomizil mit Blick auf das Meer mit schönen Bauten aus der Zeit der Monarchie. Wenige Schritte von einem Naturschutzgebiet entfernt, den öffentlichen Badestrand in fünf Minuten und das Stadtzentrum in sieben Minuten Gehweite. Vor der Haustüre liegt die istrische Halbinsel, die Stadt Rijeka ist in unmittelbarer Nachbarschaft. 

Keine Frage, dass sich seit dem EU-Beitritt Kroatiens, dieser einmaligen Lage und der zeitlosen Schönheit der Adria ungeahnte Chancen für die Wertentwicklung dieses Domizils ergeben. Die Wohnung eignet sich zum selbst bewohnen, ebenso wie als Anlagewohnung, die sich in den Ferien und außerhalb dieser an Studenten (wegen der Nähe zu Rijeka) gut vermieten lässt.  An monatlichen fixen Betriebskosten ist mit ca 100 EUR zu rechnen, an variablen Kosten (Energie und Wasser) sind für die bisherigen Eigentümer monatlich ca. 50 EUR angefallen. 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

 

 


Objektnr.: 319 (Wohnung)

Fläche

80 m²

Kaufpreis

250.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 250.000,00 €
Provision: 9.000,00 € inkl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: voraussichtlich 1,5% vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 80 m²
Nutzfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
Terrasse: 1 (ca. 8 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Klimaanlage

Ihr Ansprechpartner

Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG Dr. Martin Schima
Mobil: +43 676 340 1449
Tel.: +43 676 340 1449
Radetzkystraße 10
1030 Wien
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