Zentral und ruhig ist es hier im Linzer Innenstadtquartier

4020 Linz, Nähe: Linz Stadtzentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Wer auch immer  zugreifen will: Anlegen, selbst nutzen, wochenweise pendeln, studieren...  Hier finden Sie die ideale sofort beziehbare Zweizimmerwohnung mitten im Herzen von Linz für jeden Zweck.

Spazieren an der Donau, chillen am Hauptplatz, schlendern in der Fußgängerzone, einkaufen, hervorragend essen und trinken, Kultur genießen, für die Gesundheit sorgen, öffentlich fahren...: All das können Sie in unmittelbarer Umgebung betreiben.

Zwei Zimmer mit Ausrichtung in den stillen Innenhof im zweiten Liftstock mit idealem Grundriss eignen sich zum sofortigen Einzug. Das größere Zimmer hat eine geräumige Kochnische, die mit einer funktionalen Einbauküche versehen ist. Bad und WC sind getrennt, ein praktischer Abstellraum befindet sich in der Wohnung

Im Haus sind noch weitere Wohnungen mit unterschiedlichem Renovierungsbedarf und fast identem Grundriss, teilweise vermietet, verfügbar. Diese könnte man auch im Paket erwerben.   

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Geschäftspartner vor Ort unter der Telefonnummer   +43 664 4240508 (Herr Dr. Koller)

Lage

Ruhige Hoflage Innenstadt, Rathausviertel, zwischen Hauptplatz und Klinikum Elisabethinen


Objektnr.: 616 (Wohnung)

Fläche

56,3 m²

Kaufpreis

280.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 280.000,00 €
 
Betriebskosten: 104,97 €
Reparaturrücklage: 53,66 €
Umsatzsteuer: 10,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 169,13 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,2% vom Kaufpreis incl. MSt. und Barauslagen
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 54.600,00 € per 31.12.2021

Monatliche Kosten enthalten nicht jene für Fernwärme

Energieausweis

HWB:  C  54,6 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1994
Letzte Sanierung: 2006
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 56,3 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fernwärme
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG Dr. Martin Schima
Mobil: +43 676 340 1449
Tel.: +43 676 340 1449
Radetzkystraße 10
1030 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image