Setze dich vor deinem Haus in das frische Grün hinaus!

1210 Wien

Beschreibung

Wenn Sie sich gewünscht haben, ein Eigenheim in einem idyllischen Traumgarten mit Altbaumbestand und Blick bis zum Kahlenberg zu bewohnen, so sind Sie bei uns genau richtig! 

Dieses Haus aus den Sechziger Jahren mit großem Anbau  aus dem Jahr 2008 verfügt über zwei große westlich orientierte Terrassen und weist zum Teil solide Substanz auf. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist im Bereich der oberen Terrasse gegeben. Es besteht ein kleiner Keller unter der Stiege und dem Schlafzimmer.

Sie betreten das Haus durch einen Vorgarten, an den das Stiegenhaus und ein großer Vorraum anschließt. Hier gelangen Sie auch ins Badezimmer mit WC, das auch durch das angrenzende Schlafzimmer erreicht werden kann. Das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet ausreichend Platz für die Küchenzeile mit Kochinsel und Zugang zur unteren Terrasse.

Über die Stiege im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß mit zwei sehr hellen Zimmern, die beide Ausgang zur oberen Terrasse mit Grün- und Fernblick bieten. Darüber befindet sich der Dachboden, der nicht ausgebaut ist.

Im Garten befindet sich eine gemauerte Grillstelle, eine Unterbringungsmöglichkeit für Kleintiere, ein kleiner Pool und ein geräumiges liebevoll gestaltetes Spielhaus aus Holz.

Diese Liegenschaft ist kein Pachtgrund, sondern Sie erwerben daran Eigentum.

Bitte um Verständnis, dass Fragen nach dem "letzten Preis" vor einer Besichtigung bei so einem günstigen Angebot unbeantwortet bleiben. Wir weisen gemäß Maklergesetz auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu einem der beiden Miteigentümer hin.  

Zögern Sie nicht, sich mit diesem traumhaften Projekt zu befassen! Sie erreichen uns unter +43 676 340 1449

Schwarze Lackenau, Nähe Aupark Jedlesee, Neue Donau, Buslinie 34 A Richtung Schnellbahn Floridsdorf

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Grillstelle
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Bergblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 89 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,63
  • gültig bis 06.05.2034

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap