Bleib stets froh und fit: Orthopädenhit!
Beschreibung
Hier finden Sie das ideale Objekt für junge Ärztinnen und Ärzte oder Pflegepersonal. Diese Wohnung mit großer Terrasse liegt im dritten Stockwerk (ohne Lift) eines modern adaptierten Hauses.
Konkurrenzlos günstig ist das Angebot für drei Zimmern mit Küche (adaptiert 2010) getrenntem Bad und WC und den originalen Parkettböden. Elektrik und Sanitärräume sowie die Malerei bedürfen einer Renovierung, die Fenster sind schalldicht und neu. Derzeit gibt es Nachtstromspeicherheizkörper. Ihrem Gestaltungswillen sind keine Grenzen gesetzt.
Ein Asset ist auch die Nutzungsmöglichkeit des ruhigen und gepflegten Gemeinschaftsgartens.
Zu den angeführten monatlichen Belastungen kommen derzeit noch Rückzahlungen für Sanierungskredit in Höhe von EUR 148,69. Der offene Saldo ist jedoch gering.
Ein großer Vorteil ist die Vermietbarkeit dieser Wohnung zum freien Mietzins.
Warten Sie nicht, rufen Sie uns an! +43 676 3401449
Direkt neben Orthopädischem Spital, Straßenbahn 60, Nähe Klinik Hietzing
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Gartennutzung
- Heizofen
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Parkett
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- gültig bis 13.01.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 3500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 67,64 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Betriebskosten: | 129,92 € |
Reparaturrücklage: | 94,50 € |
Umsatzsteuer: | 12,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 237,41 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% bei Auswahl des von uns empfohlenen Treuhänders
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Bei ausschließlichem Hauptwohnsitz für mindestens 5 Jahre kann die Eintragungsgebühr entfallen!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 638
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,64 m2
- Wohnfläche ca. 67,64 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 6,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 61 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- gültig bis 13.01.2031
- Baujahr 1959
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand modernisiert