Ersetze Stadtgewühl durch Blick auf Hinterbrühl

2340 Mödling

Beschreibung

Reduktion der Käuferprovision um zwei Drittel (Auch Anfragen von Maklern sind willkommen) !!! Ein Refugium mit besserer Lebensqualität zu so günstigem Preis wird man kaum finden!  

Umgeben von frischer Waldesluft liegt diese günstig angelegte Vierzimmerwohnung mit raumgroßer Terrasse. Von dieser öffnet sich der Fernblick ins Grüne über den Ortskern von Hinterbrühl mit aller erforderlichen Infrastruktur, der trotz der Lage in der Gemeinde Mödling zu Fuß schnell zu erreichen ist.

Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock einer modernen Anlage mit direktem Ausgang in den Wienerwald

Das helle Wohnzimmer ist in zwei Bereiche gegliedert, deren einer Zugang zur Küche und zwei Zimmern und Terrasse bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer ist vom Vorraum aus erreichbar, an den auch ein modernes Bad, WC und ein Abstellraum grenzen. Großzügige Fenster in drei Richtungen sichern Licht zu jeder Tageszeit. 

Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein trockenes Lagerabteil und eine eigene Garage.

Der körperlichen Ertüchtigung und der Entspannung dienen ein großzügiges Hallenbad und eine Sauna, welcher Bereich von außen, ebenso wie unter Dach zugänglich ist.

Warten Sie nicht- rufen Sie für einen Besichtigungstermin +43 676 340 1449   

Waldrand/ Grenze Mödling-Hinterbrühl (Nähe Ortszentrum)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 97 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,88
  • gültig bis 17.01.2031

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap