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Eckdaten Objektnummer 490


Standort: 1160 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 1.200.000,00 €
 
Betriebskosten: 183,72 €
Reparaturrücklage: 76,55 €
Liftkosten: 45,77 €
Umsatzsteuer: 22,95 €
monatliche Gesamtbelastung: 328,99 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5 %vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  E  171 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  2,5

Details


Baujahr: ca. 1905
Wohnfläche: ca. 370,86 m²
Zimmer: 4,5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1 (ca. 15,13 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung teilweise zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung


  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Marmor
  • Bidet
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Granit
  • Rollstuhlgerecht
  • Flügeltüren
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Öffenbare Fenster
  • Satteldach
  • Massiv
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Beschreibung


In ruhiger zentraler Lage des 16.Bezirks ist diese riesige luxuriös ausgestattete Altbauwohnung mit fünf Zimmern, Wohnküche und uneinsehbarer Terrasse zu verkaufen. Dazu gehört ein baubewilligter Dachboden, der sowohl durch eine Innenstiege als auch durch einen barrierefreien Lift erschlossen ist. Erwerben Sie somit eine stilvolle Maisonettewohnung, die Sie nach Ihren Wünschen ausbauen und gestalten können. Das ist der absolute Treffer für anspruchsvolle Großfamilien und Freiberufler, die in luxuriöser Umgebung arbeiten und wohnen und dabei schon während der Bauarbeiten einziehen wollen.

Die Wohnfläche von 370,86 m² ist für den gänzlich ausgebauten Zustand angegeben. Derzeit sind 175,86m² ausgebaut und weitere 195m² baugenehmigt.  

Zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin (mit etwas Vorlaufzeit, da die Wohnung noch bewohnt ist) zu vereinbaren. Rufen Sie +43 676 340 1449

NEU: Genießen Sie die Filmbesichtigung für dieses Objekt unter https://www.youtube.com/watch?v=fmv9e2alpdI&feature=youtu.be und auf unserer Homepage. 

Ihr Ansprechpartner


Dr. Martin Schima

T: +43 676 340 1449

M: +43 676 340 1449

E: martin.schima@aon.at

Kontaktaufnahme


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